Ремонти във Варна

Какъв ремонт изисква вашата сграда във Варна

Голяма част от жилищата във Варна са в панелните комплекси, строени през 70-те и 80-те години – Младост, Възраждане, Владислав Варненчик, Чайка, Трошево. Там ремонтът почти винаги започва от инсталациите: стари щрангове, алуминиеви проводници и бани без прозорец. Стените между стаите често са носещи, затова още на огледа казваме кои от тях могат да се променят и кои не.

В централните части и в старите квартали около тях преобладават тухлени кооперации с високи тавани, напукани мазилки и тръби, вградени в стените, често без асансьор. В новото строителство – Бриз, Кайсиева градина, Виница, Изгрев – жилищата обикновено се купуват на шпакловка и замазка и ремонтът е довършителен: изгражда се по ваш проект от разположението на контактите до последната врата.

Къщите във Виница, Галата, Аспарухово и във вилните зони като Ален мак и Траката имат свои задачи – покрив, влага в основите, отводняване на двора, инсталации за целогодишно ползване. Част от тези терени попадат в регистрирани свлачищни участъци и там промени по основите, подпорните стени и дренажа се правят само по проект.

Съседи, правила и сезон: какво да предвидите

Общинските правила във Варна не допускат шум в жилищните сгради между 14:00 и 16:00 часа и от 23:00 до 08:00 часа, а за шумните ремонтни дейности допустимите часове са още по-тесни. Затова къртенето, рязането и пробиването подреждаме в разрешените часове, а тихата работа – шпакловка, монтажи, фугиране – запълва останалото време. Добре е домоуправителят и съседите да знаят графика предварително.

Ако имотът е в Златни пясъци, Св. св. Константин и Елена или друга курортна зона, съобразете се със сезона. През последните години заповед на кмета забранява строително-монтажните работи там от 15 май до 1 октомври, с изключение на аварийните ремонти. Реалният прозорец за ремонт е от октомври до средата на май, затова огледът и офертата е най-добре да са готови още в края на лятото.

В блоковете материалите и отпадъците минават през общите части. В по-старите кооперации до пет етажа често няма асансьор, а в панелните блокове асансьорът е малък и в него не влизат плоскости гипсокартон и дълги профили. В централните части паркирането е ограничено, затова доставките и извозването планираме за конкретен час и място, а не „когато дойде камионът“.

Фирма за ремонти във Варна: какво да поискате, преди да подпишете

Сравнявайте оферти по съдържание, а не само по крайна сума. Добрата оферта описва дейностите по помещения и позиции и казва ясно какво не е включено. Обща сума „за ремонт на баня“ или „за апартамента“ не може да се сравни с нищо и почти винаги расте по време на работа, защото никой не е записал какво точно е обещано.

Поискайте писмен договор с фиксиран обхват и бюджет, график по етапи и приемо-предавателен протокол накрая. Гаранцията също трябва да е писмена и с конкретни срокове. При нас те са 24 месеца за всички дейности и 72 месеца за ВиК, електрическата инсталация и покривите – частите от ремонта, при които скритата грешка излиза най-скъпо.

Първи ориентир можете да получите и преди огледа. Оценката от снимки на сайта подрежда ремонта в три варианта с ориентировъчна цена за труд, калкулаторът дава ценова рамка за труд по вида ремонт и площта, а ценоразписът показва цените за труд в евро. Материалите не влизат в нито една от тези цени – те се плащат отделно според вашия избор. RemontS работи от 2019 г. и днес е в шест града, сред които и Варна; на запитване отговаряме до 24 часа.