Апартамент в нова сграда: от голите стени до ключ — етапите в снимки

Ремонтът на апартамент в ново строителство започва от голи стени и замазка. В новото жилище обикновено няма какво да се кърти, но много неща трябва да се решат рано — преди плочките, подовете и мебелите. Тук го показваме със снимки от апартамента в нова сграда от нашата галерия, сниман от голите стени до последните довършителни работи.

Разказът е подреден по четири решения, които се виждат на снимките — ниша в душа, скрито казанче, плочки с визия на терацо в коридора и кухнята и вградени гардероби, — и за всяко казва до кой етап трябва да е взето. Снимките „след“ не са подредени за каталог: по леглата и дивана още има фолио, а по пода — кашони и защитна хартия.

Цени има само за детайлите, които се виждат на снимките, по ценоразписа и за труд. Колко струва довършването на цял нов апартамент, е сметнато в статията ремонт на нов апартамент: колко струва довършването.

Преди: голи стени, замазка и кабели

На първите снимки стените са бели и гладки, подът е гола замазка, а от стените и тавана стърчат кабели за контактите и лампите. От тавана висят и временни крушки. Прозорците и радиаторите вече са на място — радиаторите още с предпазни лепенки.

Преди

Преди

На този етап всичко, което после ще се скрие в стените и пода, още може да се промени без къртене. Решенията по-долу са подредени по реда, в който работата стига до тях — банята, подовете, мебелите, — но срокът на всяко е различен: гардеробите например се монтират последни, а се решават сред първите. Как подреждаме довършването на ново жилище, е описано на страницата ремонт на ново жилище.

Решение 1: ниша в душа — преди хидроизолацията

Банята е облицована с едроформатни тъмносиви плочки. В душ зоната има дълга хоризонтална ниша, облицована със същите плочки. Под нея е вграденият смесител — от него се виждат само кръглата розетка с двете ръкохватки — и ръчният душ, а над нея е кръглата глава на душа. Душ зоната е без корито, с линеен сифон в пода.

Нишата се решава рано, защото се прави, докато стената е отворена: изгражда се, покрива се с хидроизолация и чак тогава се облицова. Добавена след плочките, тя означава рязане на готова облицовка. При едроформатни плочки има значение и мястото ѝ спрямо фугите, затова размерът ѝ се уточнява заедно с разположението на плочките.

Заедно с нишата се решава и вграденият душ: основата на смесителя се залага в стената с ВиК изводите, така че местата на смесителя, главата на душа и нишата се мерят наведнъж. Смесителя и душовете избирате и купувате вие, затова моделът трябва да е ясен още тогава.

Решение 2: скритото казанче — преди ВиК изводите

Вляво от душа е черният бутон на скритото казанче. Казанчето е в стената, а тоалетната е окачена — на снимката още с кашон отгоре. Над бутона облицовката оформя тесен рафт.

Отделната тоалетна е направена по същия начин: скрито казанче с черен бутон и окачена тоалетна, а до тях — черен ревизионен капак и хигиенен душ. Облицовката тук е двуцветна: тъмносивите плочки стигат до височината на рафта над казанчето, а над тях стената е боядисана в бяло. Подът е с плочки с визия на терацо.

Казанчето се решава преди ВиК изводите: структурата, на която виси тоалетната, се монтира и свързва в отворена стена и определя височината на тоалетната и мястото на бутона. Същото важи за изводите за мивката на дясната снимка — плочките се редят около тях.

Колко струва трудът за тези детайли

Ето позициите от ценоразписа за детайлите в банята. Това е цената на всеки детайл поотделно, а не сметката на този обект.

• Ниша в душа: 140,00 € + 107,37 € = 247,37 € за труд.
• Вграден душ: 241,59 € + 107,37 € = 348,96 € за труд.
• Скрито казанче с окачена тоалетна: 187,90 € + 59,05 € = 246,95 € за труд.

Санитарията — смесителят, душовете, тоалетната, структурата с бутона — и плочките избирате и купувате вие, а строителните материали са в нашата оферта на отделен ред. Пълната разбивка за баня, с примерна сметка за 4 кв. м, е в статията за цената на труда за ремонт на баня, а как работим — на страницата ремонт на баня.

Решение 3: терацо в коридора и кухнята — преди подовете

Коридорът и кухнята са с едроформатни плочки с визия на терацо — сиви, с по-светли и по-тъмни зърна. Терацо визия имат и подът на тоалетната, и една от стените в банята. Дневната и спалните са с под с дървесна визия.

Видът на настилката във всяко помещение се решава, преди да започнат подовете, по две причини. Първата е границата: къде свършват плочките и започва подът с дървесна визия — например под крилото на вратата или по ръба на кухнята. Втората са нивата: плочките с лепилото и подът с дървесна визия са с различна дебелина, а преходът между тях трябва да е без стъпало.

Колко струват подовете, боята, вратите и плочките при нов апартамент, е сметнато в статията колко струва довършването на нов апартамент.

Решение 4: вградените гардероби — преди ел. точките

Гардеробите в спалните са вградени, от пода до тавана. В едната спалня са бели, а таблата на леглото е част от мебелта — с тапицирани пана и рафт, над който са двете лампи за четене. В другата гардеробът е с дървесна визия, а на отсрещната стена има отворени рафтове, вградени в ниша, с лилав гръб.

Преди

След

Гардеробите се монтират последни — по точни мерки, когато стените са боядисани и подът е готов. Решават се обаче сред първите, и двете снимки показват защо: на снимката „преди“ от стената вече излизат кабели, а „след“ на същата стена са таблата и лампите. Ако мебелта се реши, след като стените са готови, кабелите остават където са — зад гардероба или в средата на таблата, — а преместването им означава нов канал и нова шпакловка.

Решенията накратко

Ако и вашето жилище е ново

Ако сте получили ключовете за апартамент в ново строителство, заявете безплатен оглед или се обадете на 0888 802 618 — отговаряме на запитване до 24 часа. След огледа получавате писмена оферта с описани дейности, количества, цена и график по етапи, а гаранцията е също писмена: 24 месеца за ремонта и 72 месеца за ВиК и електрическите инсталации. За ориентир изпратете няколко снимки през оферта от снимки.

До края на годината важи и −10% от цялата оферта — за труда и за материалите, които доставяме, — при договор, подписан до 31.12.2026, включително за вече изпратени оферти.

Често задавани въпроси

Може ли ниша в душа да се добави след плочките?

Само с рязане на готовата облицовка и нова хидроизолация около отвора — и то ако стената позволява. Затова нишата се решава, преди банята да се облицова.

Колко струва монтажът на скрито казанче?

Трудът е в две позиции: „Монтаж на структура + обличане с гипсокартон“ — 187,90 €, и „Монтаж на тоалетна за вграждане“ — 59,05 €, общо 246,95 € за труд. Структурата, тоалетната и бутонът не са включени — купувате ги вие.