Къртене на баня и стени: цена на кв. м и как протича

Къртенето на плочки по стените и пода струва 16,11 € на кв. м за труд. Замазката се кърти на същата цена, мазилката — за 10,00 €, а стената — за 21,47 € на кв. м за труд. За баня от 4 кв. м — плочки по стените и пода, замазка, стара вана, тоалетна, мивка и един курс извозване — трудът излиза 706,04 €.

Колко точно ще струва при вас, зависи от това какво има под старата облицовка. Дебелият хоросан и вторият слой плочки дават повече отпадък, а мозаечният под и армираната замазка се къртят по-бавно. Затова точната цена е в писмената оферта след безплатния оглед.

По-долу са цените по позиции от ценоразписа, примерната сметка за баня, редът на работа и това, което обикновено излиза, щом плочките паднат. Цените са към октомври 2026 и могат да се променят.

Цени за къртене и демонтаж

Къртенето на плочки, мазилка, замазка и стени се смята на квадратен метър, а демонтажът на санитария и врати — на брой. Всички цени в таблиците са за труд.

Плочки, мазилка, замазка и настилки

Мозаечният под — циментова настилка с каменни зърна, каквато има в много стари сгради — е плътен слой, който се разбива по-бавно от плочките. Затова къртенето му е почти три пъти по-скъпо: 45,63 € на кв. м за труд.

Санитария, врати, подготовка и извозване

Примерна сметка: къртене на баня 4 кв. м

Примерът е за баня с под 4 кв. м и стени, облицовани до тавана: общо 26 кв. м плочки, както в примерната сметка за целия ремонт на баня. Маха се и замазката, а санитарията е стара вана, стояща тоалетна (моноблок) и мивка.

Замазката се маха, когато е напукана, куха или без наклон към сифона, както и когато ваната отстъпва място на душ без кабина и подът трябва да получи нов наклон. Ако е здрава и наклонът е правилен, тя остава и сумата намалява: 706,04 € − 64,44 € = 641,60 € за труд.

Според банята към сметката може да се добавят още позиции за труд: демонтаж на бойлер (26,84 €), спиране и заглушаване на водата и на тока (по 80,00 €) и покриване с найлон срещу праха (40,90 €). С всички тях трудът става 706,04 + 26,84 + 80,00 + 80,00 + 40,90 = 933,78 €.

Когато старите плочки стигат само до средата на стената, площта за къртене е по-малка. Ако новите ще стигат до тавана, горната част също се подготвя. Ако там има блажна боя, тя се сваля („Сваляне на блажна боя“ — 91,27 € за труд) или се кърти заедно с мазилката, защото не е добра основа за лепило.

Снимката е от банята с душ кабина и окачена тоалетна, където вместо вана сега има душ кабина с линеен сифон. Къртенето е само началото на такъв ремонт: за стара баня от 4 кв. м целият ремонт обикновено излиза 4 500–5 500 € с труда и строителните материали.

Как протича къртенето на баня

Къртенето на баня е първият етап от ремонта на баня. Обикновено върви в този ред:

1. Опис. На огледа се уточнява какво се маха и какво остава — само облицовката или и замазката, кои тръби се сменят, кои изделия ще запазите — и откъде ще се изнасят отпадъците.
2. Защита. Вратите към другите стаи се затварят с найлон, а подът по пътя до входа, стълбището и асансьорът се пазят при изнасянето.
3. Вода и ток. Водата и токът в банята се спират, а изводите се заглушават, за да не протече тръба и да не остане кабел под напрежение.
4. Демонтаж. Свалят се тоалетната, мивката, ваната, бойлерът и аксесоарите.
5. Къртене. Плочките по стените и пода се къртят до здрава основа, а при нужда — и замазката. Около шахтата на щранга се работи внимателно, защото старите чугунени канализационни тръби са крехки.
6. Отпадъци. Изкъртеното се пълни в чували и се изнася всеки ден, а извозването със самосвал до депо се уговаря предварително.
7. Преглед. Банята се почиства, а голите стени и подът се преглеждат — по тях се планират следващите етапи.

Преди първия ден освободете банята и коридора до входа и покрийте вещите в съседните стаи: малко прах минава и през найлона.

Снимките са от банята в бял и сив мрамор с черни смесители, където след ремонта има душ без кабина и плочки с мраморна визия.

Къртенето е най-шумната част от ремонта. Шумните работи се правят само в часовете, които позволяват общината и правилникът на сградата; какво важи, описахме в правилата за ремонт в етажна собственост.

Ударите стигат и до съседите: тежкият къртач предава вибрациите по плочата и може да напука плочки и мазилка в съседните жилища. Затова в жилищна сграда се работи с инструмент, съобразен с конструкцията. Дните за къртене е добре съседите да научат предварително — готови текстове има в статията за съобщението до съседите.

Какво излиза след къртенето

Щом плочките паднат, се вижда истинското състояние на банята. Най-често излизат:

• стари тръби в стената, които е разумно да се сменят, докато стената е отворена;
• втори слой плочки, залепен при по-стар ремонт върху първия;
• напукана или куха замазка без наклон към сифона;
• неравни стени, които искат изправяне с мазилка и мрежа или обшивка с влагоустойчив гипсокартон.

Затова е разумно бюджетът да има резерв. Ако след къртенето се окаже нужна работа извън офертата, тя се одобрява писмено, с цена, преди да започне.

Какво намираме под старите плочки и какви решения вземаме, показахме с наши бани преди и след ремонта в статията за ремонта на стара баня.

Къртене на стени и отвори: кога може и колко струва

Неносеща преградна стена — тухлена, от газобетон или гипсокартон — може да се махне, например за да се обединят две помещения. Преди това проектът или инженер-конструктор трябва да потвърдят, че тя наистина не носи. Носещата стена не се пипа без становище на инженер-конструктор: нов отвор, ниша или дълбок канал могат да я отслабят, а тя носи етажите над вас.

В панелния блок носещите стени са стоманобетонни панели и в тях не се къртят отвори, ниши и дълбоки канали. Къде отиват тогава тръбите и казанчето, обяснихме в статията за ремонт на баня в панелен блок.

Пример: неносеща стена 3 × 2,6 м е 7,8 кв. м, а къртенето ѝ — 7,8 кв. м × 21,47 € = 167,47 € за труд. Към сумата се добавя извозването; колко курса ще са нужни, зависи от обема и се преценява на огледа.

Нов отвор за врата в тухлена стена е 177,17 € за труд заедно с обработката, а с монтаж на щурц — носещата греда над отвора — 310,00 € за труд. Дали е нужен щурц, зависи от стената над отвора и се решава на огледа. Ако ви трябва само къртене, без ремонта след него, вижте къртенето в София.

Често задавани въпроси

Колко време отнема къртенето на баня?

Обикновено един-два работни дни, заедно с изнасянето на отпадъците. Няколко слоя плочки, мозаечен под или дебела замазка удължават срока. Точният график е в офертата.

Може ли да изкъртим банята сами?

Може, но рискът остава за вас. В стените има тръби и кабели, за които обикновено няма схема, старият чугунен щранг е крехък, а тежкият къртач може да напука мазилката у съседите. Ако все пак къртите сами, спрете водата и тока, не пипайте щранга и носещите стени и предвидете извозването — строителните отпадъци не отиват в контейнерите за битови отпадъци.

Кой извозва отпадъците?

Ако къртенето е наше, отпадъците изнасяме ние — в чували, всеки ден — и ги извозваме със самосвал до депо. В офертата извозването е на отделен ред: 110,00 € за труд на курс, а броят на курсовете се преценява на огледа по обема. Как се организира, вижте на страницата за извозване на строителни отпадъци.

Трябва ли разрешение за къртене?

За къртене на плочки и замазка вътре в жилището разрешение не се иска. Преди да махнете преградна стена, проектът или инженер-конструктор трябва да потвърдят, че не е носеща, а носеща стена не се пипа без становище на инженер. Ако се засягат общи части като щранга, фасадата или терасата или се променя разпределението, попитайте управителя на етажната собственост и общината, преди да започнете.

Какво става с щранга?

Щрангът — вертикалните тръби за вода и канализация — е общ за цялата вертикала и не се кърти заедно с банята. Облицовката около шахтата се сваля внимателно. Ако щрангът е стар, най-добре е да се смени преди новите плочки, след уговорка със съседите и управителя — как се организира, описахме в статията за смяната на щрангове в блок.

Ако искате да знаете колко ще струва къртенето на вашата баня, изпратете няколко снимки през оферта от снимки и ще получите ориентировъчна оценка. Огледът е безплатен, а след него получавате писмена оферта с описани дейности и цена.